Le budget d'entrée
Une fois que vous avez trouvé le logement qui vous convient, nous vous conseillons de vous acquitter de quelques démarches :
1. Régulariser les frais d'agence, si vous avez utilisé les services d'un professionnel de l'immobilier
2. Etudier les différentes possibilités que vous avez pour payer votre dépôt de garantie :
- Economies personnelles
- Prêt parental, familial
- Aides d'un organisme : L’Avance LOCA PASS ou FSL
 Un propriétaire ne peut pas vous demander un dépôt de garantie supérieur à 1 mois de loyer hors charge !
L’Avance LOCA PASS :
Il s'agit d'une aide proposée par les collecteurs du 1% logement (regroupés au sein de l'Union d'Economie Sociale pour le Logement).
L’Avance LOCA PASS concerne tous les locataires. Il s'agit d'une avance financière du montant nécessaire pour payer le dépôt de garantie, sous forme de prêt sans intérêt remboursable sur 3 ans.
> Pour plus d’informations sur cette aide, cliquez vers la page aides financières.
Le FSL ( Fond de Solidarité Logement) :
toute personne, selon ses ressources, peut solliciter le FSL afin qu'il se porte garant et apporte un soutien financier sous forme de prêt et/ou de secours. Pour chaque constitution de dossier, il faut s'adresser à un référent social : Assistante sociale...
3. Etudier les différentes possibilités que vous avez pour trouver un cautionnaire solidaire :
- Un membre de votre famille
- Un organisme : GRL Gestion ou FSL
L'acte de cautionnement peut être inclus dans le bail ou être rédigé sur un acte séparé écrit de la main du cautionnaire.
La durée du cautionnement est, en pratique, celle du bail (mais la loi ne l'y oblige pas).
La GRL (Garantie des Risques Locatifs) :
Dispositif permettant aux propriétaires de s’assurer contre les impayés de loyer et les dégradations (coût de l’assurance : 2,5% du montant annuel du loyer), lorsque leurs locataires ne peuvent pas présenter de garant physique. Pour savoir, si en tant que locataire, vous êtes éligibles à la GRL rendez vous sur : www.passgrl.fr
Le dispositif a l’avantage d’étendre la garantie sur l’ensemble du bail et d’être accessible à un plus grand nombre de personnes que dans le cadre du Locapass.
> Pour plus d‘informations sur la GRL, cliquez vers la page aides financières.
4. Faire un devis relatif à une assurance multirisque habitation :
Vous devez obligatoirement souscrire une assurance Responsabilité Civile et Multirisque Habitation auprès de l'agence de votre choix (compagnie d’assurance, mutuelle, ou établissement bancaire).
Sachez que le propriétaire est en droit de l'exiger avant la remise des clefs et il peut l'exiger chaque année.
5. Se rendre à la CAF ou à la MSA de votre secteur et procéder à une estimation d'aides au logement :
- Si vous êtes locataire pour la première fois, sachez que votre aide au logement ne vous sera versée qu’à partir du deuxième mois suivant votre entrée dans le logement.
- Si vous êtes âgés de mois de 21 ans, pensez à informer vos parents de votre démarche à la CAF car vous devrez choisir ensemble entre l'aide au logement ou les allocations familiales
- Ne vous fiez pas à l'aide au logement que pourrait recevoir une personne de votre entourage qui semblerait correspondre à votre situation : chaque aide au logement est calculée de manière personnalisée.
POUR EFFECTUER UNE SIMULATION D'AIDE AU LOGEMENT RENDEZ-VOUS SUR LE SITE DE LA CAF: http://www.caf.fr/SimuLog.htm. Si le lien ne s'affiche pas rendez-vous sur le site de la CAF (http://www.caf.fr ) et sélectionnez la rubrique "calculez votre aide au logement".
Après ça, vous pourrez effectuer une demande d’aide au logement auprès de la CAF.
(Sachez que votre aide au logement ne vous sera versée qu’à partir du 2ème mois suivant votre entrée dans le logement !)
6. Ouverture des compteurs EAU et EDF/GDF :
Les numéros des compteurs doivent vous être fournis par le bailleur.
Pour vous faciliter la tâche, renseignez-vous sur le nom des anciens locataires afin de les communiquer directement aux services d’EDF et des Eaux.
Cette requête vous sera facturée immédiatement (de 30 à 50 euros par compteur), puis viendront au bout de deux mois, vos premières factures de consommation.
7. Annoncer votre changement d’adresse :
Vous pouvez directement enregistrer votre nouvelle adresse auprès d’organismes administratifs à partir du lien:
https://www.changement-adresse.gouv.fr/changementAdresse/jsp/index.jsp?acceptJs=1
> Pour plus d’information sur la caution, cliquez vers la page gestion de votre logement - la caution
> Cliquez pour accéder à la page sur les aides financières. |
