uncllaj
 

UNCLLAJ
Union Nationale des Comités Locaux pour le Logement Autonome des Jeunes
1/3, rue princesse - 75006 PARIS

Tél. 04 37 43 45 13 - fax. 04 75 72 07 23
animation@uncllaj.org

uncllaj
uncllaj
info jeunes
ESPACE PRO
Cllaj en Région
contact uncllaj
uncllaj
. Aides Action Logement
. Ce que dit la loi
. Guides pratiques sur la location
. Faq logement
. Liens utiles
Cllaj en Région
 
semaine logement jeunes
 
uncllaj ESPACE ADHERENTS
  . Actuncllaj
. Comptes rendus AG
. Newsletter
uncllaj
  > CLIQUEZ ICI
uncllaj
 
uncllaj
   
 

La recherche d’une location

 

Un logement dans le parc privé.


Pour trouver un logement dans le parc privé (c'est à dire tous les logements qui ne sont pas gérés pas les bailleurs HLM), vous avez intérêt à suivre plusieurs pistes à la fois :

Les annonces dans les journaux gratuits :

Paru Vendu,  PAP, des journaux locaux qui publient les offres des propriétaires bailleurs. Ils sont généralement distribués dans les boîtes aux lettres ou en libre service dans des lieux publics : commerces, poste, mairies…

Internet :

On trouve une multitude de sites sur lesquels vous trouverez des annonces de location. Aujourd’hui,  la plupart des journaux gratuits disposent de pages d’annonces actualisées tous les jours et de nombreuses agences immobilières proposent leurs services sur le web avec à la clé des visites virtuelles de logements, des photos... Ceci peut être une première piste pour sélectionner des logements qui correspondent à vos attentes. Le mieux reste tout de même de les visiter par la suite.

Les agences ou régies immobilières :

Ce sont des professionnels de l'immobilier. En utilisant une agence immobilière, vous avez l'avantage de traiter avec un organisme dont l'activité est réglementée : le locataire ne paie son service qu'après la signature du bail : il existe plusieurs grands groupes d'agences immobilières : Laforêt ou Century 21... mais vous pouvez aussi vous adresser aux agences locales dont vous trouverez les coordonnées sur l'annuaire téléphonique, sur Internet

  • Vous pouvez aussi trouver des annonces chez les notaires, ou alors (si vous êtes salariés d'une entreprise de plus de 20 salariés) auprès de votre employeur (qui cotise au 1% patronal).

Trouver un logement dans le parc privé nécessite des précautions :

  • Vous devez être attentif à la qualité du logement et vérifier son état général (détecter les problèmes d'humidité éventuels, l’isolation via l’état des portes, la qualité des appareils de chauffage…)

  • Vous devez vérifier les éléments d'informations contenus dans l'annonce : montant du loyer, nature et montants des charges, type de chauffage…

  • N'hésitez pas à visiter plusieurs fois le logement, à différents moments de la journée, avec un proche afin d'avoir une idée précise de sa luminosité, du niveau de bruit de l'extérieur. Si vous rencontrez l'ancien locataire, renseignez-vous sur le montant de la taxe d’habitation…

Ce que peut vous demander un propriétaire :

  1. Le paiement d'un dépôt de garantie  égal à 1 mois de loyer hors charge  : il existe une aide spécifique, sous forme de prêt à taux zéro, l’Avance LOCA PASS, qui vient en réponse à ce dépôt de garantie.

  2. Un cautionnaire solidaire : il s'agit d'une personne physique (parent, ami) ou d'une personne morale (organisme, association) qui s'engage auprès du bailleur à payer votre loyer en cas de défaillance de votre part et dans le cadre d'une procédure légale. La Garantie des Risques Locatifs (GRL) peut intervenir.

  3. Des justificatifs de vos revenus : bulletin de salaire, votre avis d'imposition

  4. Votre dernière quittance de loyer si vous êtes déjà locataire.

Pour plus d‘informations  voir la page sur les aides financières liées au dépôt de garantie et au cautionnement.

Ce que ne peut PAS vous demander un propriétaire :

> Voir la liste des pièces qu'un bailleur n'a pas le droit de demander à un candidat à la location

 

 

 

 

logo macif logo logo logo logo gic logo
   
 
       
Uncllaj
Cllaj
Liste des administrateurs
Charte de l'Uncllaj
Statuts de l'Uncllaj
Annuaire national cllaj
Membres de l'Uncllaj
Qu'est ce qu'un Cllaj ?
Actualité uncllaj
Circulaire des Cllaj
Adhérer à l'uncllaj
Liens logement
Contact uncllaj
 

 

Aide au logement
Recherche logement à louer
Logement étudiant
Location appartement à louer

etat des lieux

modele contrat de location

contrat de location meublé

 


 

© internet valence vaoweb.com